Immobilienberatung von Carefinance
Eine Immobilie gehört zu den teuersten und bedeutendsten Anschaffungen im Leben vieler Menschen. Carefinance unterstützt Sie sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie mit unserer Immobilienberatung.
Immobilienkauf: alle Kosten im Blick
Der Kauf einer Immobilie ist mit verschiedenen Aufwendungen verbunden, die über den Kaufbetrag hinausgehen. Um böse Überraschungen zu vermeiden, stellen wir von Anfang eine genau Übersicht als Kosten auf. Zu diesen Kosten gehören:
- Maklerkosten
- Notarkosten
- Grundbucheintrag
- Schuldbrief
- Grunderwerb- und Vermögenssteuer (abhängig vom Kanton)
Immobilienverkauf in der Schweiz: Diese Steuern müssen Sie begleichen
Auch der Verkäufer muss im Falle eines Verkaufs mit zusätzlichen Kosten rechnen.
Für den Immobilienverkauf in der Schweiz können die Handänderungssteuer und die Grundstückgewinnsteuer fällig werden. Ob und wie Sie diese Steuern zahlen müssen, ist allerdings kantonal geregelt. Ausserdem gibt es Möglichkeiten, die Grundstückgewinnsteuer einzusparen.
Ist der Kaufpreis fair? Immobilienbewertung prüfen lassen
Die Immobilienbewertung bildet die Basis für den zu zahlenden Verkaufspreis. Sie wird vom Makler durchgeführt, der mit dem Verkauf beauftragt wurde. Für die Bewertung kommt im Regelfall ein standardisiertes Verfahren zum Einsatz, dass für die Wertbestimmung andere Verkäufe aus der Region, Lage, Alter, Ausstattung und andere Faktoren berücksichtigt. Trotz dieser scheinbar objektiven Kriterien ist die Bewertung nicht immer unumstritten.
Brauche ich einen Makler für Kauf und Verkauf meiner Immobilie?
Immobilienmakler bringen Verkäufer einer Immobilie mit potenziellen Käufern zusammen. Im Prinzip schafft ein Makler also eine Win-Win-Situation. Immobilienverkäufer versprechen sich von einem Makler einen schnelleren Verkauf, einen höheren Erlös und eine Abwicklung, die unkompliziert & stressfrei ist.
Käufer versprechen sich von einem Makler schneller an ein passendes Objekt zu kommen. Das ist insbesondere in begehrten Wohngegenden ein verbreitetes Vorgehen. Aber auch in anderen Gegenden kann das Hinzuziehen eines Maklers sinnvoll sein. Erfahrene Makler helfen Ihnen, Mängel zu erkennen und Sie vor einem Fehlkauf zu bewahren.
Für diesen Service zahlen Sie allerdings eine Maklerprovision, die in der Regel einen prozentualen Anteil vom erzielten bzw. gezahlten Erlös ist. Lohnt sich das für Immobilienverkäufer und -Käufer?
In der Beratung besprechen die Vor- und Nachteile für den Einsatz eines Maklers in Ihrer konkreten Situation. Anhand unserer Erfahrung mit dem Schweizer Immobilienmarkt und Hunderten beratenden Kunden können wir einschätzen, wann sich der Einsatz eines Maklers lohnt – und wann nicht.
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